賃貸経営管理、空室対策でお悩みなら、市萬の賃貸経営パートナーズ

Q.サブリースには対応していますか？

A.サブリースをご提案することは可能ですが、基本的にはおすすめしていません。

サブリースは結果的に当社の手数料が増えて、お客様の手取りが減る仕組みだからです。
ただし、細かなことは気にせず、ともかく賃料保障さえあればいいと言う方や、賃貸不動産が共有となっていて権利関係が複雑なケース、築年数が古くとにかく任せて安心したい方などにご案内させていただくことは可能です。

Q.定期的な報告はありますか？

A.定型の書式により、当月の収支明細、入居者及び近隣からの要望への対応、内見者数、契約関連の情報をまとめた報告書を、毎月郵送させていただきます。

直接お話する必要がある場合には、訪問させていただいたり、当社までお越しいただきご相談、ご報告をさせていただいております。

Q.募集だけをお願いすることはできますか？

A.満室にするには商品力と営業力の二つの要素が必要です。

募集だけを引き受けた場合、そのときには空室を埋めることができるかもしれませんが、賃貸住宅は一般的に3年から4年で入退去が繰り返されるものなので、トータルな施策を打たなければ、その後も同じ事のくり返しになってしまいます。
賃貸経営には永続的に成功する仕組みづくりが重要です。そうした理由から募集のみの委託は承っていません。

Q.リフォーム会社はこれまでつきあいのある会社を利用してもいいのでしょうか？

A.リフォーム・原状回復については、解約後にスムーズな募集を行うため、当社指定の業者をご利用いただいています。

なお、工事の単価については水準となる料金を定め、ご案内させていただいています。

Q.所有している物件はすべてを任せないといけないのでしょうか？

A.賃貸経営の成功には商品力（共用部の改修等）、営業力（仲介会社のネットワーク化等）、入居者サービス（要望対応・点検等）のそれぞれが適切に機能することが不可欠です。

任せいただくことで、より効果的な結果を生み出すことができるため、原則として1棟単位でお任せいただいています。