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管理実績

市萬の考える管理

当社の賃貸管理の最も大きな特徴は「オーナー様の代理人として賃貸経営の経営代行を行う」ことです。
当社は一般的な業務代行として募集、契約、入金管理、更新、解約業務を行うだけでなく、物件に付加価値を付けるためのさまざまなサービスを行うことで、継続的に賃貸経営が成功する仕組み作りから、確定申告のサポートなどに至るまでの幅広い業務を行います。
特に、築古物件や駅から遠い物件など、一般的にハンデがあるといわれている物件の管理運営を得意としています。
賃貸市場がこれまでの貸し手市場から借り手市場に変化していく中で、入居率向上のための差別化を図り、入居後の満足度を高めるためのソフト面を含めた総合的な管理システムを提案させていただきます。

市萬は築年数を問わず、入居率 95%限りなくゼロに近い滞納率を実現します。

  • 「入居のしおり」を活用した迅速な要望対応の実現
  • 賃料のポイントサービスと滞納保証
  • 独自の空室対策アイデア辞典
  • 協力仲介会社のリスト化と電話営業で幅広い募集
  • 確定申告帳票作成サービス
  • 早期空室解消!選ばれる募集図面
  • ロゴマーク作成による物件のブランド力向上
  • オリジナルエントランスマット作成・設置
  • オリジナルデザインのサインパネルで建物のイメージアップ

市萬の空室対策ノウハウ

当社では「商品力」*と「営業力」*という2つの領域を基盤として空室解決の立案と実行をしています

*商品力とは  ⇒お部屋を探している方が、ここに入ってみたいと思う状況を作ること(オーナー様の採算性を考えた商品をつくります)
*営業力とは  ⇒高めた商品力を多くの人にお伝えすること

市萬の空室対策ノウハウ

賃貸物件を満室にする秘訣は建物やお部屋自体の魅力である「商品力」と、募集営業や市場調査による「営業力」だと考えています。
この二つの効果が適切に発揮されることで満室が実現します。

他の業界ではこうした考え方は当たり前のことですが、古い体質が残る不動産業界ではまだまだ徹底できていないのが現実です。
これら2つを適切に行うだけで、多額のリフォーム費用の負担や家賃を大きく下げずとも満室にすることができます。